Varför förhandlar Hyresgästföreningen bara om hyran i vissa hus?
Hyresgästföreningen har över en halv miljon medlemmar, men det betyder inte att alla hyresvärdar förhandlar med oss när hyran ska sättas. I vissa fall saknas en förhandlingsordning och då kan vi inte förhandla hyran. Här förklarar vi hur det funkar och hur du som hyresgäst vinner på att vara medlem hos oss!
Förhandlingarna är frivilliga
De kollektiva förhandlingarna om hyrorna som Hyresgästföreningen gör är frivilliga. Vi förhandlar bara om hyrorna i hus där det finns en överenskommelse om förhandling mellan oss och värden. En sådan överenskommelse kallas avtal om förhandlingsordning.
Vad är en förhandlingsordning?
En förhandlingsordning är ett avtal som träffats mellan Hyresvärden och en organisation av hyresgäster, oftast Hyresgästföreningen, om att hyresförhandlingarna ska ske med denna organisation som motpart. I en fastighet som har en förhandlingsordning måste hyresvärden förhandla med hyresgästföreningen inför alla hyreshöjningar. Det gäller vid såväl årliga hyresjusteringar som vid renovering eller standardhöjningar. Avtalet följer fastigheten och det behöver alltså inte vara den nuvarande ägare som ingått det.
När hyresvärden måste förhandla med oss
När det finns en sådan förhandlingsordning får inte värden höja hyran utan att först förhandla med oss. Vi på Hyresgästföreningen är då skyldiga att förhandla för alla som bor i fastigheten och som omfattas av det kollektiva systemet.
När hyresvärden ska förhandla med hyresgästen
Om det inte finns avtal om förhandlingsordning får värden begära hyreshöjning av varje hyresgäst individuellt. Om du istället vill att Hyresgästföreningen ska sköta förhandlingarna med värden så hör av dig till oss.
Få mer information
Som medlem i Hyresgästföreningen kan du alltid kontakta oss om du vill ha mer information.