Vad är en hyressättningsavgift?
Du kanske har upptäckt att du betalar något som kallas hyressättningsavgift. Här förklarar vi vad det är och på vilket sätt avgiften gynnar hyresgästerna i förhandling om hyran med hyresvärden.
Hyressättningsavgiften finansierar förhandlingsverksamheten
Hyressättningsavgiften finansierar det förhandlingsarbete Hyresgästföreningen är skyldiga att utföra i alla fastigheter som har en förhandlingsordning. Förhandlingsordning betyder att det finns en överenskommelse mellan hyresvärden och Hyresgästföreningen om att hyran ska förhandlas.
Finns det en överenskommelse om hyresförhandling förhandlar vi alla hyror och villkorsändringar oavsett om du är medlem i Hyresgästföreningen eller inte. Det gör att det är samma regler som gäller för alla som bor i ett hus. Hyressättningsavgiften används också till att svara på frågor om förhandlingarna och om hyran från hyresgäster, oberoende om de är medlemmar eller inte.
Varför behövs en hyressättningsavgift?
Förhandlade hyror och avgiften som finansierar förhandlingen är ett viktigt skydd för hyresgästen. Om hyresvärdarna hade fått sätta hyran själva, utan förhandling hade den varit betydligt högre. Under 2024 var skillnaden mellan hur mycket hyresvärdarna ville höja hyran och vad resultatet blev efter förhandling 25 gånger större än hyressättningsavgiften. Totalt sett gav förhandlingen om hyrorna 2024 en besparing åt hyresgästerna på 5,7 miljarder kronor i uteblivna hyreshöjningar.
Hur hög är hyressättningsavgiften?
Sedan 2012 är hyressättningsavgiften 12 kronor per lägenhet och månad och ingår i hyran. Från 1 januari 2025 höjs avgiften till 15 kronor.
Alla som har en förhandlingsklausul i sitt hyresavtal betalar hyressättningsavgiften. Den hyresgäst som själv förhandlar sin hyra betalar ingen avgift. Förhandlingsklausulen innebär att du och hyresvärden följer de överenskommelser som värden och Hyresgästföreningen träffar i förhandling, till exempel gällande hyran.
