Fick hjälp efter att lägenheten totalförstördes i brand
Sedan knappt två år tillbaka har du som hyresgäst rätt att få ett nytt kontrakt efter en brand, om du inte orsakade branden. Men det är viktigt att du som hyresgäst har koll på dina rättigheter. Det visar ett ärende som Hyresgästföreningen nyligen hjälpt till i.
Publicerat: 2024-11-08
En hyresgäst hörde av sig till Hyresgästföreningen efter att lägenheten totalförstörts efter en brand. Branden orsakades av ett cykelbatteri som börjat brinna och som lämnats på laddning i lägenheten av en gäst som mot hyresgästens vilja stannat kvar i lägenheten.
Lägenheten totalförstördes och hyresgästen kunde inte bo kvar under tiden som hyresvärden renoverade lägenheten. Trots att hyresgästen inte orsakat branden och på ett möte med värden uttryckt att hen ville bo kvar i lägenheten, så fick hyresgästen inget nytt hyreskontrakt.
Hyresgästföreningens jurist Ellen Runebjörk Widebrant företrädde hyresgästen som fick rätt till en ny bostad efter att frågan prövats i hyresnämnden.
– Det är viktigt att hyresgästerna har ett skydd och inte står utan lägenhet efter en brand som de inte kan rå för. Det här är första gången som ett sådant här ärende prövats i hyresnämnden här, så därför är det viktigt både för den här hyresgästen men också för hyresgästkollektivet att det blev ett tydligt besked om att hyresgäster har rätt till ett nytt kontrakt, säger Ellen Runebjörk Widebrant.
Det som nya lagen, som trädde i kraft 1 januari 2022, säger är att en hyresgäst har rätt att bli erbjuden en lägenhet om hyreskontraktet förfaller på grund av att lägenheten blivit så förstörd att den inte kan användas. Förutsatt att hyresgästen inte orsakat skadan.
– Hyresvärden är skyldig att erbjuda dig ett nytt tillsvidarekontrakt, antingen i samma lägenhet när den återställts, eller i en likvärdig lägenhet. Du kan önska att få flytta tillbaka till samma lägenhet, men det måste inte hyresvärden erbjuda.
Hyresgästen ska bli erbjuden ett nytt kontrakt inom tre månader efter att lägenheten blivit totalförstörd.
– Om hyresvärden inte gör det, så är det viktigt att du som hyresgäst själv meddelar värden om att du vill ha ett nytt kontrakt innan tre månader har gått. För om du inte gör det, så går du miste om rätten till ett nytt kontrakt, säger Ellen Runebjörk Widebrant.
Det är också viktigt att veta att om hyresgästen tackar nej till ett erbjudande om ett kontrakt till en likvärdig lägenhet så är inte hyresvärden skyldig att erbjuda hyresgästen något annat kontrakt.
Du som medlem kan också alltid kontakta Hyresgästföreningen för att få råd och stöd om du drabbas av brand i lägenheten.