Hyresförhandlingar i södra Skåne
Håll koll på vad som händer i hyresförhandlingarna i södra Skåne. Denna sida uppdateras löpande med den senaste informationen om förhandlingsläget i regionen. Informationen berör hyresförhandlingarna i Burlöv, Lomma, Lund, Malmö, Simrishamn, Sjöbo, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Tomelilla, Trelleborg, Vellinge och Ystad.
Om hyresförhandlingarna 2025
Nu är cirka 95 procent av förhandlingarna om 2025 års hyror färdiga. 2024 har varit ett mycket krävande förhandlingsår. Tidiga påkallanden i kombination med höga yrkanden från fastighetsägarna har satt stor press på hyresgäster, förtroendevalda och förhandlare.
Den genomsnittliga hyreshöjningen i södra Skåne 2025 ligger på 4,8 procent och är en minskning sen 2024 då det låg på 5,35 procent. Högst höjning fick de hyresgäster i Skurup som bor hos privata hyresvärdar, efter beslut av oberoende skiljeman på 5,5 procent. Lägst fick studenterna som bor hos AF Bostäder i Lund – 3 procent.
Oberoende skiljeman - vad är det?
Från och med 1 januari 2023 kan även privata hyresvärdar använda en oberoende instans för att lösa hyrestvister. En särskild skiljeman beslutar om hyreshöjningen, med hänsyn till den lokala ekonomin. Tvisten ska vara löst inom sex veckor efter att hyresnämnden har utsett skiljemannen.
Fastighetsägarna har under årets hyresförhandlingar systematiskt använt sig av skiljemannaförfarandet på ett sätt som inte överensstämmer med dess avsedda syfte. Detta har lett till att förhandlingar avslutats utan ordentlig dialog, vilket missgynnar hyresgästerna. Vi ser också att de hyreshöjningar som skiljemannen fastställt är högre än de nivåer vi har förhandlat fram lokalt med övriga hyresvärdar.
Tvååriga ramöverenskommelser
Observera att ett antal hyresvärdar har tecknat tvååriga ramöverenskommelser för 2024 och 2025 med Hyresgästföreningen. Vi kommer dock att förhandla fastighetsvis som vanligt, vilket innebär att vissa justeringar kan bli aktuella.
Om du är medlem och vill ha snabb information från oss, se till att vi har din e-postadress! Logga in på hyresgastforeningen.se!
Så går det i hyresförhandlingarna där du bor
Här kan du ta del av information om förhandlingarna med de större hyresvärdarna och ombuden, sorterat efter kommun. Klicka på länkarna nedan för att gå direkt till förhandlingen som gäller den kommun du är intresserad av. Texten uppdaterades senast 5/3 2025.
Burlöv
Lomma
Lund
Malmö
Simrishamn
Sjöbo
Skurup
Staffanstorp
Svedala
Tomelilla
Trelleborg
Vellinge
Ystad
BURLÖV
Kommunal värd
Burlövsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Hyresmarknadskommittén har beslutat om nya hyror. Höjningen blir 5,2 procent från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,2 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Burlöv).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 5,2 procent från 1 februari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Burlöv).
LOMMA
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,2 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,75 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma).
LUND
Kommunal värd
LKF: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,99 procent från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,3 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,99 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund).
AF Bostäder: Hyresförhandlingen med AF Bostäder är klar. Höjningen blir 3 procent från 1 januari 2025.
MALMÖ
Kommunal värd
MKB: Hyresmarknadskommittén har beslutat om nya hyror. Från 1 januari 2025 höjs hyran hos MKB med 4,5 procent.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,15 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö).
Trianon: Hyresförhandlingen är klar. Hyreshöjningen hos Trianon blir 4,9 procent från 1 januari 2025.
Willhem: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen hos Willhem blir 4,9 procent från 1 januari 2025.
Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Hyreshöjningen hos Heimstaden blir 4,9 procent från 1 januari 2025. För lägenheter med presumtionshyra blir hyreshöjningen 2,93 procent från 1 januari 2025.
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,9 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö).
SIMRISHAMN
Kommunal värd
Simrishamnsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,68 procent i genomsnitt från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,3 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,68 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn).
SJÖBO
Kommunal värd
Sjöbohem: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 5 procent i genomsnitt från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Sjöbo).
SKURUP
Kommunal värd
Skurupshem: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,95 procent från 1 mars 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,5 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Skurup).
STAFFANSTORP
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,1 procent från 1 april 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,95 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp).
SVEDALA
Kommunal värd
Svedalahem: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 61 kronor per kvadratmeter och år vilket motsvarar 4,5 procent i genomsnitt, från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,3 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Svedala).
Trianon: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 61 kronor per kvadratmeter och år vilket motsvarar 4,5 procent i genomsnitt, från 1 januari 2025.
TOMELILLA
Kommunal värd
Österlenhem: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,85 procent i genomsnitt från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,2 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,85 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla).
TRELLEBORG
Kommunal värd
Trelleborgshem: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 5,3 procent för varmhyror och 4,1 procent för kallhyror, från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,3 procent från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 5,3 procent för varmhyror och 4,1 procent för kallhyror, från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg).
Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 5,3 procent för varmhyror och 4,1 procent för kallhyror, från 1 januari 2025.
VELLINGE
Kommunal värd
Vellingebostäder: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 3,49 procent från och med 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 5,05 procent för varmhyror och 4,3 procent för kallhyror, från 1 januari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,99 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge).
YSTAD
Kommunal värd
Ystadbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,85 procent från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: En oberoende skiljeman tillsatt av Hyresnämnden har nu tagit beslut om din nya hyra, efter att Fastighetsägarna valt att lämna förhandlingarna med oss. Beslutet landade på 4,93 procent från 1 februari 2025 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad).
Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,85 procent från 1 januari 2025 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad).
Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Höjningen blir 4,85 procent från 1 januari 2025.
Vi kommer aldrig acceptera orimliga hyreshöjningar
De senaste två årens hyreshöjningar har varit historiskt höga. Vi anser att hyresgästerna har fått kompensera nog för fastighetsägarnas kostnader. Det handlar om dina pengar och vi kommer fortsätta göra allt för att hålla nere hyreshöjningarna. Efter tuffa förhandlingar för 2024 hamnade hyreshöjningen på i genomsnitt fem procent. Även det är historiskt höga siffror. För många hyresgäster slår höjningarna hårt mot en redan pressad ekonomi men det är viktigt att det inte blev 12 procent som fastighetsägarna ville ha.
Har din hyresvärd krävt en orimligt hög hyreshöjning? Då tycker vi att du ska kontakta dem och be om en förklaring.
Fel eller brister i din lägenhet?
Hyran påverkas inte av skicket på din lägenhet. Har din lägenhet eller huset du bor i några fel eller brister, kontakta i första hand din hyresvärd. Då får hyresvärden en chans att rätta till felen. Om hyresvärden inte gör något åt problemen, hör av dig till Rådgivningen på telefon 0771-443 443.
