Unik överenskommelse om hyreshöjningen för HFABs hyresgäster
Förhandlingarna med Halmstads allmännyttiga bostadsbolag, HFAB, tog tid men det handlade inte om att vi inte kunde komma överens. Tvärtom ville vi tillsammans hitta en hållbar och långsiktig lösning. Den landade i en hyreshöjning på 3,55 procent för 2025. Därefter kommer hyran justeras med 1,9 procent årligen till och med 2030, förutsatt att inflationen ligger inom spannet 1–3,5 procent.
Överenskommelsen sticker ut i det förhandlingsklimat som nu råder, och där osäkerheten är stor kring hur hyrorna ska sättas framöver. Både Hyresgästföreningen och HFAB beskriver överenskommelsen som unik – och ett sätt att stärka hyressättningssystemet.
En trygghet för hyresrätten och hyresgästerna
Det är en överenskommelse som handlar om att trygga tillgången på hyresrätter där folk har råd att både bo och leva. Samtidigt kommer avtalet bidra till en positiv utveckling av Halmstads bostadsmarknad såväl som en positiv markering i bostadsdebatten som ses som ganska låst idag. Vår förhoppning är att den lägger grunden för fortsatt dialog om hur man ska kunna utveckla hyresrätten på ett långsiktigt och hållbart sätt. Lösningen är inte att sätta hyror som hyresgäster inte har råd med.
Vi vill markera att vi går mot tider som kommer att vara betydligt mer förutsägbara; man ska kunna planera sin ekonomi bättre. Samtidigt handlar det om att säkra både principer och hyresrättens framtid, säger Sofie Lindberg, samordnare på Hyresgästföreningens förhandlingsenhet.
En allmännytta som tar ansvar
Överenskommelsen med HFAB är ett gott exempel på att det finns fastighetsbolag som tar ett ansvar och har en vilja att hitta lösningar som fungerar för både hyresgästerna och för dem. Överenskommelsen ger garanti för både ett hållbart fastighetsägande på längre sikt och ger hyresgästerna en större trygghet med betydligt mer förutsägbara boendekostnader. I och med att avtalet sträcker sig över flera år med nivåer som är långt under snittet så slipper hyresgästen oroa sig för stora höjningar fram till 2030 och får en hyresnivå som innebär att de kommer att kunna bo kvar.
Ett så långt avtal har aldrig tidigare gjorts i Sverige. Vi har utgått från trepartsöverenskommelsen men har utvecklat den till en ny typ av modell där vi fastställer hyran med fokus på långsiktighet. Både för oss som fastighetsägare, men även fokus på långsiktighet och trygghet för hyresgästkollektivet där man ska veta vad man får betala de kommande åren, säger Christian Kylin, vd för HFAB.
Nu säkerställer vi att våra befintliga hyresgäster får en hyresnivå som innebär att de kommer att kunna bo kvar hos oss. Det här är en mycket viktig del i allmännyttans grunduppdrag, säger HFAB:s styrelseordförande Bruno Petersson.
Unika hyresavtalet i press och media
HFAB:s unika hyresavtal: "Aldrig tidigare gjorts"
Hyresgästföreningen: Många känner sig nog lättade idag
Det här tycker hyresgästerna om HFAB:s nya avtal
Fastighetsägarna begriper inte vad HFAB håller på med
Halmstad: Femårsavtal med 1,9 procent i årliga höjningar