Hyresförhandlingar region Västra Sverige 2025
Hyresförhandlingarna om 2025 års hyror har redan inletts. På den här sidan kan du läsa mer om hur vi ser på hyresförhandlingar och vad som händer i förhandlingarna i kommunerna Ale, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölndal, Orust, Partille, Stenungsund, Tjörn, Varberg och Öckerö.
Om hyresförhandlingarna i regionen
Förhandlingarna om 2025 års hyror har redan inletts i samtliga 13 kommuner i region Västra Sverige, och de präglas av rekordhöga krav. Fastighetsägarna GFR som är ombud för ett stort antal privata fastighetsägare kräver hyreshöjningar på mellan 14,2 och 15,4 procent från den 1 januari 2025. Vi på Hyresgästföreningen tycker att de höga kraven är oseriösa och oansvariga.
Längre ner på sidan kan du läsa om läget i förhandlingarna med din fastighetsägare uppdelat på kommun. Genom att klicka på kommunen där du bor hittar du enklare på sidan.
Så kan du vara med och påverka din hyra
Om du reagerar på att din hyresvärd har krävt en orimligt hög hyreshöjning tycker vi att du ska ta kontakt med din hyresvärd och be om en förklaring.
Du som är medlem kan vara med och direkt påverka din och dina grannars hyra! Låter det intressant? Anmäl ditt intresse för hyresförhandlingar här så kontaktar vi dig.
Vill du veta mer om på vilken sätt du som medlem kan vara med och påverka så kan du läsa mer om det här.
Tillsammans gör vi skillnad
Vårt uppdrag är att förhandla hyran för en majoritet av hyresgästerna som bor i regionen. Det gör vi för att vi hyresgäster tillsammans har större möjlighet att påverka och balansera hyresvärdarnas intresse.
Och vi gör det bra. 2024 sparade vi in stora summor åt hyresgästerna när man jämför vad hyresvärdarna ville ha i hyreshöjning jämfört med vad hyresnivån blev. Bli medlem du också - ju fler vi är desto starkare blir vi tillsammans.
Hyresgästernas förutsättning
När vi går in i en hyresförhandling är hyresgästernas situation alltid viktig. Vi vet att många hushåll är pressade. Till exempel är:
- 59 procent av hushållen i regionens 13 kommuner (2022) är ensamstående med eller utan barn. Det är alltså en person som ensam ska stå för alla kostnader. Det finns mindre utrymme för att klara kostnadsökningar.
- Inkomsten för de som bor i hyresrätt, efter avdrag för skatter och avgifter, är betydligt lägre än för de som bor i ägda boendeformer i Göteborg. En ensamstående med ett barn i en bostadsrätt har nästan 40 procent högre inkomst, jämfört med motsvarande hushåll i en hyresrätt.
Bostadsföretagens förutsättningar
Fastighetsbolagen går mot ljusare tider, räntorna går ned och inflationen saktar in. Samma ljusning ser inte Sveriges hyresgäster. Hyreshöjningarna ligger kvar och innan sommaren gick flera privata fastighetsägare ut med skyhöga yrkanden där de kräver mellan 14-15 procents hyreshöjningar för 2025. Det är helt orealistisk att tro att hyresgäster ska klara av det och det kommer vi aldrig gå med på.
Vill du vara med och påverka din hyra?
Du som är medlem kan vara med och direkt påverka din och dina grannars hyra! Låter det intressant? Anmäl ditt intresse för hyresförhandlingar här så kontaktar vi dig.
Vill du veta mer om på vilken sätt du som medlem kan vara med och påverka så kan du läsa mer om det här
Så går det i hyresförhandlingarna 2025 där du bor
För att få veta mer om hyresförhandlingarna där du bor kan du klicka på kommunen där du bor. Vi uppdaterar löpande förhandlingarna allt efter att det kommer fram ny information (texten uppdaterades senast 240823).
Hittar du inte din hyresvärd? Vi försöker vara så heltäckande som möjligt men fastighetsägare som har ett fåtal lägenheter kanske inte finns med i listan i din kommun. Du kan alltid höra av dig till oss på tel 0771-443 443 om du har frågor.
Ale
Göteborg
Härryda
Kungsbacka
Kungälv
Lerum
Mölndal
Orust
Partille
Stenungsund
Tjörn
Varberg
Öckerö
ALE:
Kommunal värd:
Alebyggen AB: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Ale: I Ale har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
Balder Ale: Inget krav har kommit in för 2025.
GÖTEBORG:
Kommunala värdar:
AB Framtiden (Familjebostäder, Poseidon, Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder):
För hyresgäster hos Poseidon och Familjebostäder finns nu en tvåårig överenskommelse efter beslut taget i Hyresmarknadskommittén. Det innebär en genomsnittlig höjning på 5,35 procent från den 1 mars 2024, samt 4,45 procent från den 1 januari 2025. Läs mer här.
För hyresgäster hos Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder finns nu en lokalt förhandlad treårig överenskommelse. Det innebär en genomsnittlig höjning på 4,5 procent från den 1 maj 2024, 4,0 procent från den 1 januari 2025, och 3,5 procent från den 1 januari 2026. Läs mer här.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Göteborg: I Göteborg har ett mycket stort antal större och mindre privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15 procent från den 1 januari 2025. (GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Göteborg, bland andra Skandia Fastigheter, Ernst Rosén, Ivar Kjellberg Fastighets AB, Källfelt Byggnads AB, Holger Blomstrand Byggnads AB, Sigillet). Du kan läsa mer om det här.
RCB Wallenstam: Parterna har enats om en tvåårig överenskommelse, för 2024 och 2025. För de som inte bor i nyproduktion kommer höjning bli 4,99 procent från 1 februari båda åren. För de som bor i nyproduktion blir höjningen 3,4 procent år 2024 och 3,2 procent år 2025. Den genomsnittliga höjningen blir 4,38 procent år 2024 och 4,33 procent år 2025. Läs mer här.
Willhem AB: Inget krav har kommit in för 2025.
Balder Göteborg: Inget krav har kommit in för 2025.
Stift Göteborgs studentbostäder (SGS): Inget krav har kommit in för 2025.
Victoriahem: Inget krav har kommit in för 2025.
Robert Dicksons Stiftelse: Inget krav har kommit in för 2025.
Botrygg: Inget krav har kommit in för 2025.
RCB Stena Göteborg: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och sagt att de vill höja hyran med 7-9,5 procent från den 1 april 2024. RCB är ombud för Stena i hyresförhandlingarna. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen mellan 3,4 och 6 procent procent från 1 april 2024, samt en genomsnittlig höjning för 2025 på 4,5 procent från 1 april.
RCB Göteborg: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och sagt att de vill höja hyran med upp till 9,5 procent från den 1 april 2024. Efter förhandlingar är vi överens om hyreshöjningar för 2024 och 2025. De flesta får en hyreshöjning på mellan 3,5 och 5,5 procent från 1 april 2024 och på mellan 3,3 och 5,3 procent från 1 april 2025.
I några fastigheter gäller hyreshöjningarna från 1 januari båda åren och i några andra från 1 juli. RCB är ombud för flera privata hyresvärdar i Göteborg.
Stadsån Bygg-Göta: Inget krav har kommit in för 2025.
Stadsån Göteborg: Stadsån, som är ombud för ett antal privata hyresvärdar i Göteborg, ville höja hyrorna med upp till 12 procent från den 1 juli 2024. Efter förhandlingar är vi nu överens om en tvåårig överenskommelse som gäller för 2024 och 2025. De omkring 1 300 hushållen får en hyreshöjning på i genomsnitt 8,5 för de två åren. Läs mer här.
Stadsån Västerstaden: Inget krav har kommit in för 2025.
HÄRRYDA:
Kommunal värd:
Förbo: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Härryda: I Härryda har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15,4 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
RCB Härryda: Inget krav har kommit in för 2025.
RCB Wallenstam: Parterna har enats om en tvåårig överenskommelse, för 2024 och 2025. Höjningen blir 5,3 procent från 1 april 2024 och 4,9 procent från 1 april 2025.
KUNGSBACKA:
Kommunal värd:
Eksta Bostads AB: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Kungsbacka: I Kungsbacka har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15,1 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
RCB Kungsbacka: Inget krav har kommit in för 2025.
Balder Kungsbacka:Inget krav har kommit in för 2025.
Stadsån Kungsbacka: Inget krav har kommit in för 2025.
KUNGÄLV:
Kommunal värd:
Kungälvsbostäder: Inget krav har kommit in för 2025.
Förbo: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Kungälv: I Kungälv har ett antal privata fastighetsägare som har GFR so ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14,4 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
Balder Kungälv: Inget krav har kommit in för 2025.
RCB Kungälv: Inget krav har kommit in för 2025.
Stadsån Kungälv: Inget krav har kommit in för 2025.
LERUM:
Kommunal värd:
Förbo: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Balder Lerum: Inget krav har kommit in för 2025.
Willhem AB Lerum: Inget krav har kommit in för 2025.
Fastighetsägarna GFR Lerum: I Lerum har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15,1 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
MÖLNDAL:
Kommunala värdar:
Förbo:Inget krav har kommit in för 2025.
Mölndalsbostäder: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Mölndal: I Mölndal har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14,3 procent från den 1 januari 2025. (GFR Mölndal är ombud för flera privata fastighetsägare i Mölndal, bland andra för Heimstaden och HSB). Du kan läsa mer om det här.
Victoriahem: Inget krav har kommit in för 2025.
RCB Mölndal: Hyresgästföreningen och RCB är överens om en tvåårig hyresuppgörelse som innebär att hyrorna höjs med mellan 3,0 och 5,0 procent för 2024 och mellan 3,0 och 4,7 procent för 2025. De som bor i nyproduktion får lägre hyreshöjningar än övriga beståndet. Hyreshöjningarna gäller från den 1 april respektive år. Läs mer här.
Stadsån Mölndal: Inget krav har kommit in för 2025.
RCB Wallenstam: Parterna har enats om en tvåårig överenskommelse, för 2024 och 2025. För 2024 blir höjningen 3,5 procent från 1 april 2024 för dem som bor i nyproduktion, för övriga blir höjningen 5,3 procent från 1 april. För 2025 blir höjningen 3,3 procent från 1 april för dem som bor i nyproduktion, för övriga blir höjningen 4,9 procent från 1 april.
ORUST:
Kommunal värd:
Stift Orustbostäder: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: På Orust har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15,1 procent från den 1 januari 2025.
PARTILLE:
Kommunal värd:
Partillebo: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Willhem AB i Partille: Inget krav har kommit in för 2025.
GFR Partille: I Partille har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14,8 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
Stadsån i Partille: Inget krav har kommit in för 2025.
Higab: Inget krav har kommit in för 2025.
STENUNGSUND:
Kommunal värd:
Stenungsundshem: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: I Stenugsund har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15,4 procent från den 1 januari 2025.
Stadsån Stenungsund: Inget krav har kommit in för 2025.
TJÖRN:
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: På Tjörn har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14,2 procent från den 1 januari 2025.
Kommunal värd:
Tjörns Bostads AB: Inget krav har kommit in för 2025.
VARBERG:
Kommunal värd:
Varbergs Bostads AB: Inget krav har kommit in för 2025.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: I Varberg har ett 70-tal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14,9 procent från den 1 januari 2025. Du kan läsa mer om det här.
RCB Varberg: Inget krav har kommit in för 2025.
ÖCKERÖ:
Kommunal värd:
Öckerö Fastighets AB: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 13,5 procent från den 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss har vi nu kommit överens om en hyreshöjning på 5,5 procent från den 1 april 2024 och en höjning på i genomsnitt 4,7 procent från den 1 april 2025.
Privata värdar:
GFR Öckerö: På Öckerö har ett antal privata fastighetsägare som har GFR som ombud redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14,6 procent från den 1 januari 2025.