HFAB och Hyresgäst­föreningen överens om modell för långsiktig hyres­höjning

HFAB äger och förvaltar cirka 11 000 lägenheter i Halmstads kommun. Hyresgäst­föreningen och HFAB förhandlar hyrorna för bostadsbolagets hyresgäster. I samband med årets förhandling gjorde HFAB och Hyresgäst­föreningen en unik överenskommelse. Överenskommelsen innebär att årets hyres­höjning blir 3,55 procent från och med den 1 januari 2025. Därtill kommer en avsiktsförklaring som innebär att hyran ska justeras med 1,9 procent årligen fram till och med 2030 förutsatt att inflationen ligger inom spannet 1–3,5 procent.

– Det här är en överenskommelse som jag är väldigt stolt över, där HFAB och Hyresgäst­föreningen gemensamt tar ansvar för det långsiktiga fastighetsägandet och hyresrätten som bostadsform. Vi lever i en orolig tid med stor ekonomisk osäkerhet. På detta sätt får vi stabilitet och förutsättningar för en långsiktig fastighetsaffär där vi har möjlighet att planera vår verksamhet över tid, säger Christian Kylin, vd på HFAB.

Eftersom överenskommelsen mellan HFAB och Hyresgäst­föreningen skiljer sig från den traditionella årliga hyres­höjningen har HFAB:s styrelse deltagit i processen och tagit det slutgiltiga beslutet om att gå vidare med överenskommelsen.

– Styrelsen har med detta avtal fattat ett strategiskt och långsiktigt beslut som skapar stabilitet för bolaget och dess ägare samtidigt som det medför en trygghet för våra hyresgäster. Nu säkerställer vi att våra befintliga hyresgäster får en hyresnivå som innebär att de kommer att kunna bo kvar hos oss. Det här är en mycket viktig del i allmännyttans grunduppdrag, säger HFAB:s styrelseordförande Bruno Petersson.

HFAB och Hyresgäst­föreningen har gjort en gedigen analys av vilka möjligheter och konsekvenser som avsiktsförklaringen innebär.

– Överenskommelsen är ett bevis på att när parterna tar sitt ansvar och förhandlar på riktigt, kan man också enas om en hyresjustering som båda parter kan uppfatta som rimlig. Överenskommelsen ger en garanti för ett hållbart fastighetsägande på längre sikt och för hyresgästerna en större trygghet med betydligt mer förutsägbara boendekostnader. Vi ser detta som en tydlig väg framåt där vi gemensamt kan stärka hyresrätten, bruksvärdet och inte minst trovärdigheten för branschen, säger Sofie Lindberg, samordnare för Hyresgäst­föreningens förhandlingsenhet i region norra Skåne.

Räkneexempel med den nya hyran för 2025
Den nya hyran gäller från och med den 1 januari 2025 men aviseras först på februari månads hyresavi. Detta innebär att hyresgästerna kommer att få betala en månadshöjning retroaktivt.

För en hyresgäst med en hyra på 4 000 kronor innebär en hyres­höjning på 3,55 procent att hyran höjs med 142 kronor per månad. Om månadshyran är 8 000 kronor höjs hyran med 284 kronor per månad.

Den så kallade hyressättningsavgiften höjs från 12 kronor till 15 kronor per månad per lägenhet. Denna höjning ingår i årets hyresjustering.

För mer information, vänligen kontakta:
Sofie Lindberg, samordnare för Hyresgäst­föreningens förhandlingsenhet i region norra Skåne, sofie.lindberg@hyresgastforeningen.se
telefon: 010-459 17 49

Christian Kylin, vd på HFAB,
christian.kylin@hfab.se
telefon: 035–13 84 40

Bruno Petersson, styrelseordförande HFAB,
bruno.petersson@halmstad.se
telefon: 072-205 27 05