Flera hyresförhandlingar klara för 2025 i Stockholms län
Den senaste tiden har Hyresgästföreningen kommit överens om nya hyresavtal med flera större hyresvärdar i Stockholms län, både privata och allmännyttiga. Bland annat med Sollentunahem, Signalisten och Heimstaden, senast i raden att bli klar hittar vi också Sveafastigheter. Avtalen innebär att bolagen höjer sina hyror i genomsnitt med 4,45 till 4,7 procent.
Publicerat: 2024-12-18
Efter höst med rekordhöga hyreskrav från många hyresvärdar börjar nu allt fler hyresförhandlingar att bli klara. Senaste i raden är Sveafastigheter som efter tuffa men konstruktiva förhandlingar kommer höja hyrorna för sitt bestånd med 2,9 till 4,75 procent från 1 januari 2025. Efter förhandling står det även klart att Signalisten höjer sina hyror med 4,45 procent från 1 januari 2025.
– Det här är höga höjningar som kommer bli tuffa för många hyresgäster som redan har det kämpigt. Vi är aldrig nöjda med höjda hyror, men det är betydligt lägre nivåer än de 12 till 15 procent som många hyresvärdar har krävt. Kommande år förväntar vi oss betydligt större återhållsamhet i kraven från hyresvärdarna och lägre nivåer. Med alla de här klara överenskommelserna hoppas vi nu att ännu fler hyresvärdar kan se fördelarna med att förhandla lokalt utan inblandning av skiljeman eller hyresmarknadskommitté, säger Sanna Kolk, förhandlingsstrateg, Hyresgästföreningen region Stockholm.
Årets hyresförhandlingar präglas av fortsatt ansträngt samhällsekonomiskt läge. Hyresgästerna har under en längre tid sett sina marginaler krympa och försvinna genom höga kostnadsökningar. Sedan tidigare är överenskommelser klara med flera stora hyresvärdar bland annat med 20 allmännyttor, bland dessa återfinns Stockholmshem, Svenska Bostäder och Familjebostäder. I Stockholmsregionen är nu totalt drygt 180 000 lägenheter färdigförhandlade för 2025, i såväl allmännyttiga som privata bolag.
Ett urval av de senaste tecknade överenskommelserna för 2025:
|
Hyresvärd |
Genomsnitt hyreshöjning |
Hyreshöjning spann |
Antal lägenheter (ca) |
Kommuner |
|
Sveafastigheter (tidigare SBB) |
4,63 |
2,9 - 4,75% |
2375 |
Hela regionen |
|
Heimstaden |
4,5% |
2500 |
Huddinge, Salem, Haninge |
|
|
Heimstaden |
4,7 % |
4,4 - 4,7% |
1800 |
Stockholm |
|
Balder |
4,6 % |
3,5 - 5,1 % |
3100 |
Hela regionen |
|
ByggVesta |
3,12% |
3 - 4,75% |
2400 |
Järfälla, Nacka, Stockholm, Södertälje, Tyresö |
|
Signalisten |
4,45 % |
4100 |
Solna |
|
|
Ekeröbostäder |
4,55 % |
3 - 4,67% |
1000 |
Ekerö |
|
Micasa |
4,69 % |
6375 |
Stockholm |
|
|
Stadsholmen |
4,69 % |
2,8- 4,99 % |
1950 |
Stockholm |
|
Sollentunahem |
4,61 % |
2,6 - 4,85% |
4650 |
Sollentuna |
|
Haninge Bostäder |
4,67 % |
3,9 - 4,9% |
2300 |
Haninge |
För mer information, kontakta:
Sanna Kolk, förhandlingsstrateg, Hyresgästföreningen region Stockholm
Telefon: 010 459 19 46
E-post: sanna.kolk@hyresgastforeningen.se